同花順（300033）金融研究中心12月01日訊，有投資者向京基智農(nóng)（000048）提問， 領(lǐng)導(dǎo)，請教您兩個問題：1.寶安區(qū)沙井街道土地11.6萬平米 補償物業(yè)，什么能轉(zhuǎn)成存貨銷售，估計明年能賣掉多少； 2.這11.6萬平米如果對外銷售的話，需要交多少比例的土地增值稅。您說個大概就行。根據(jù)我的計算，如果這11.6萬平能賣50億元，需要要按60%的稅率交稅，咱們又沒啥建設(shè)成本和費用，那要交30億的稅
公司回答表示，尊敬的投資者，寶安沙井地塊一期有望明年開始銷售；土地增值稅是基于增值額進(jìn)行計稅，而公司獲得該部分回遷物業(yè)再進(jìn)行二次銷售，其形成的增值額若不高，則預(yù)計不會產(chǎn)生較高的土地增值稅，不會對公司財務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響。具體最終計稅情況將根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則及屆時銷售情況確定。
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