重要內(nèi)容提示：
深圳市京基智農(nóng)時(shí)代股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”或“甲方”）擬將其持有的深圳市京基智農(nóng)酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店管理公司”“標(biāo)的公司”或“丙方”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給廣東承?？茀R投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承?！被颉耙曳健保ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“本次交易”或“本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)”），各方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成合作意向并簽署了《關(guān)于深圳市京基智農(nóng)酒店管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《意向協(xié)議》”或“本協(xié)議”）。本協(xié)議簽署時(shí)，本次交易涉及的標(biāo)的公司盡職調(diào)查、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等基礎(chǔ)工作尚未完成，最終交易對(duì)價(jià)尚未確定，各方初步確認(rèn)本次交易的預(yù)計(jì)總金額為人民幣6.50億元。本次交易預(yù)計(jì)將增加公司現(xiàn)金流入，同時(shí)，公司將及時(shí)處置酒店及龍崗智慧科園物業(yè)等大宗資產(chǎn)，并加快地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售去化，推動(dòng)回籠資金。
最終交易能否達(dá)成存在不確定性：本次簽署的意向協(xié)議系公司與交易對(duì)方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的初步意向，公司還需根據(jù)盡調(diào)、審計(jì)、評(píng)估等結(jié)果與交易對(duì)方進(jìn)一步協(xié)商是否簽署正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等交易文件，最終交易能否達(dá)成尚存在不確定性。此外，在協(xié)議履行過(guò)程中，若交易對(duì)方資金未及時(shí)到位，以及若受交易雙方協(xié)商等其他各種綜合因素影響，可能導(dǎo)致本次交易方案變更、交易實(shí)施進(jìn)度不及預(yù)期或交易無(wú)法實(shí)施。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》規(guī)定，本次交易事項(xiàng)屬于董事會(huì)決策范圍，無(wú)需提交公司股東會(huì)審議。公司于2025年12月30日召開(kāi)第十一屆董事會(huì)第十三次臨時(shí)會(huì)議，審議通過(guò)《關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓下屬酒店管理公司股權(quán)的議案》。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、本次交易概述
基于公司未來(lái)發(fā)展及戰(zhàn)略布局考量，經(jīng)審慎研究，公司擬向承希出售全資子公司酒店管理公司100%股權(quán)。2025年12月30日，公司與承希及酒店管理公司在深圳簽署了《意向協(xié)議》。
本協(xié)議簽署時(shí)，本次交易涉及的標(biāo)的公司盡職調(diào)查、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等基礎(chǔ)工作尚未完成，最終交易對(duì)價(jià)尚未確定。各方初步確認(rèn)本次交易的預(yù)計(jì)總金額為6.50億元。最終交易對(duì)價(jià)以公司聘請(qǐng)的、符合《中華人民共和國(guó)證券法》規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告結(jié)果為核心依據(jù)，評(píng)估價(jià)格經(jīng)雙方認(rèn)可由各方在正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定。
本次交易對(duì)價(jià)的支付方式為現(xiàn)金，資金來(lái)源為交易對(duì)方的自有或自籌資金，交易對(duì)方具備良好的信用狀況和履約支付能力，具體支付進(jìn)度由各方在正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中詳細(xì)約定。預(yù)計(jì)本次交易實(shí)施完成后，承希將持有酒店管理公司100%股權(quán)；公司將不再持有酒店管理公司股權(quán)，不再將酒店管理公司納入合并報(bào)表范圍。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，本次交易事項(xiàng)屬于董事會(huì)決策范圍，無(wú)需提交公司股東會(huì)審議。公司于2025年12月30日召開(kāi)第十一屆董事會(huì)第十三次臨時(shí)會(huì)議，審議通過(guò)《關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓下屬酒店管理公司股權(quán)的議案》。公司后續(xù)將結(jié)合本次交易進(jìn)展情況，在簽署正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等交易文件時(shí)，履行相應(yīng)的決策審批和披露程序。
二、交易對(duì)方情況介紹
（一）交易對(duì)方的基本情況 
（二）交易對(duì)方的主營(yíng)業(yè)務(wù)
承希是一家專(zhuān)注于資本市場(chǎng)服務(wù)和資產(chǎn)投資管理的現(xiàn)代化企業(yè)，致力于為投資者提供專(zhuān)業(yè)、高效的資產(chǎn)管理和投資咨詢(xún)服務(wù)。劉丹作為其控股股東、實(shí)際控制人，以自有資金實(shí)質(zhì)性投入并搭建承希，將承希打造為長(zhǎng)期投資平臺(tái)，以期通過(guò)承希進(jìn)行戰(zhàn)略性資產(chǎn)配置和產(chǎn)業(yè)投資。
承希注重持有可產(chǎn)生長(zhǎng)期穩(wěn)定價(jià)值及潛在收益的實(shí)物資產(chǎn)，目前已投資持有北京、深圳核心地段房產(chǎn)及裝修資產(chǎn)；同時(shí)，承希在多個(gè)具有增長(zhǎng)潛力的領(lǐng)域展開(kāi)布局，涉及固定資產(chǎn)投資、銀行股權(quán)投資及石油、LPG國(guó)際貿(mào)易等行業(yè)。
（三）交易對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況
（四）與公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系
截至本公告披露日，上述交易對(duì)方與公司及公司控股股東及其一致行動(dòng)人、實(shí)際控制人、持股5%以上股東、前十名股東、董事、高級(jí)管理人員在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系以及其他可能或已經(jīng)造成公司對(duì)其利益傾斜的其他關(guān)系。
（五）是否為失信被執(zhí)行人
截至本公告披露日，上述交易對(duì)方不屬于失信被執(zhí)行人。
三、交易標(biāo)的情況介紹
（一）標(biāo)的公司的基本情況
（二）標(biāo)的公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)
酒店管理公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為深圳寶安京基華邑酒店的經(jīng)營(yíng)管理；主要資產(chǎn)為深圳寶安京基華邑酒店產(chǎn)權(quán)，建筑面積為30,525.87平方米。
（三）標(biāo)的公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)
本次交易前，公司持有酒店管理公司100%股權(quán)。公司持有的標(biāo)的公司股份權(quán)屬清晰，不存在質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。預(yù)計(jì)本次交易實(shí)施完成后，承希將持有酒店管理公司100%股權(quán)，本次交易后的標(biāo)的公司最終股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況將屆時(shí)根據(jù)各方最終簽署的正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及交易實(shí)施情況而定。
（四）標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)狀況 
（五）與公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系
截至本公告披露日，標(biāo)的公司為公司全資子公司，標(biāo)的公司的董事、經(jīng)理王鴻鶴為公司副總裁。
（六）是否為失信被執(zhí)行人
截至本公告披露日，標(biāo)的公司不屬于失信被執(zhí)行人。
四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
（一）交易各方
1、甲方：深圳市京基智農(nóng)時(shí)代股份有限公司
法定代表人：陳家榮
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403001921809577
2、乙方：廣東承?？茀R投資控股有限公司
法定代表人：郭曉婷
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440106MAD37C872X
3、丙方：深圳市京基智農(nóng)酒店管理有限公司
法定代表人：王鴻鶴
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MADLGAU05J
（二）協(xié)議主要內(nèi)容
1、對(duì)價(jià)確定原則
本協(xié)議簽署時(shí)，本次交易涉及的標(biāo)的公司盡職調(diào)查、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等基礎(chǔ)工作尚未完成，最終交易對(duì)價(jià)尚未確定。各方初步確認(rèn)本次交易的預(yù)計(jì)總金額為6.50億元。最終交易對(duì)價(jià)以甲方聘請(qǐng)的、符合《中華人民共和國(guó)證券法》規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告結(jié)果為核心依據(jù)，評(píng)估價(jià)格經(jīng)雙方認(rèn)可由各方在正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定。
2、支付方式與進(jìn)度
本次交易對(duì)價(jià)的支付方式為現(xiàn)金。具體支付進(jìn)度由各方在正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中詳細(xì)約定。
3、稅、費(fèi)承擔(dān)
各方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自獨(dú)立承擔(dān)與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等）。
4、意向金
本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作意向金人民幣500萬(wàn)元。雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，意向金等額抵扣最后一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
5、交易時(shí)間安排
雙方擬定在本協(xié)議簽訂后3個(gè)月內(nèi)積極配合完成標(biāo)的公司的盡職調(diào)查、審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、各自?xún)?nèi)部審批、正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂、價(jià)款支付和工商變更手續(xù)等股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部工作。
6、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決
（1）雙方誠(chéng)信履約，任何一方違反本協(xié)議約定的，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
（2）因本協(xié)議的訂立、履行、解釋或爭(zhēng)議產(chǎn)生的一切糾紛，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。
7、協(xié)議生效
（1）本協(xié)議經(jīng)各蓋章后成立并生效。
（2）本協(xié)議為意向性協(xié)議，僅對(duì)各方就本次交易的核心原則及主要安排作出約定。具體交易細(xì)節(jié)以各方后續(xù)簽署的正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未約定事宜，由各方另行協(xié)商確定。
五、涉及本次交易的其他安排
1、本次交易暫不涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，暫不涉及人員安置、土地租賃、債務(wù)重組等情況，亦不涉及上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及高層人事變動(dòng)安排。公司后續(xù)將及時(shí)處置酒店及龍崗智慧科園物業(yè)等大宗資產(chǎn)，同時(shí)，加快地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售去化，回籠資金。本次交易回籠資金將用于公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2、本協(xié)議簽署后，標(biāo)的公司仍為公司全資子公司；后續(xù)各方簽署正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議且交易實(shí)施完成后，預(yù)計(jì)標(biāo)的公司將不再納入公司合并報(bào)表范圍。
3、本次交易不會(huì)導(dǎo)致公司新增關(guān)聯(lián)交易、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等，不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變更，不會(huì)導(dǎo)致控股股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)人對(duì)上市公司形成非經(jīng)營(yíng)性資金占用，不會(huì)影響上市公司的獨(dú)立性及控制權(quán)穩(wěn)定。
六、本次交易的目的及對(duì)公司的影響
1、本次交易有利于公司進(jìn)一步聚焦核心主業(yè)，優(yōu)化公司資源配置和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升公司運(yùn)營(yíng)管理效率及核心競(jìng)爭(zhēng)力，符合公司整體發(fā)展規(guī)劃，符合公司及全體股東的利益。
2、如本次交易順利實(shí)施，公司取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款將有助于支持公司核心業(yè)務(wù)發(fā)展。本次交易實(shí)施完成后，酒店管理公司將不再納入公司合并報(bào)表范圍，最終對(duì)公司損益的影響以年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
本次簽署的意向協(xié)議系公司與交易對(duì)方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的初步意向，公司還需根據(jù)盡調(diào)、審計(jì)、評(píng)估等結(jié)果與交易對(duì)方進(jìn)一步協(xié)商是否簽署正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等交易文件，最終交易能否達(dá)成尚存在不確定性。此外，在協(xié)議履行過(guò)程中，若交易對(duì)方資金未及時(shí)到位，以及若受交易雙方協(xié)商等其他各種綜合因素影響，可能導(dǎo)致本次交易方案變更、交易實(shí)施進(jìn)度不及預(yù)期或交易無(wú)法實(shí)施。公司將根據(jù)交易事項(xiàng)后續(xù)進(jìn)展情況，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及規(guī)范性文件和《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)履行相應(yīng)決策程序和信息披露義務(wù)。敬請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
八、備查文件
1、第十一屆董事會(huì)第十三次臨時(shí)會(huì)議決議；
2、《關(guān)于深圳市京基智農(nóng)酒店管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向協(xié)議》。
特此公告。
深圳市京基智農(nóng)時(shí)代股份有限公司董事會(huì)
二〇二五年十二月三十日
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